Chống thấm là gì? Đây là câu hỏi mà nhiều người đặt ra khi bắt đầu tìm hiểu về giải pháp bảo vệ công trình khỏi tác động của nước và độ ẩm. Trong xây dựng hiện đại, chống thấm không chỉ đơn thuần là một hạng mục kỹ thuật mà còn là yếu tố then chốt quyết định đến độ bền vững và tuổi thọ của toàn bộ ngôi nhà. Bài viết sau của VNJP sẽ giúp bạn tìm hiểu rõ chống thấm là gì và việc hiểu rõ khái niệm chống thấm, cũng như vai trò và phương pháp thực hiện sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp, đảm bảo công trình luôn khô ráo, an toàn và bền lâu theo thời gian.
Chống thấm là gì?
Chống thấm là quá trình ngăn chặn sự xâm nhập của nước hoặc độ ẩm vào các kết cấu công trình xây dựng như tường, sàn, mái, tầng hầm hay nhà vệ sinh. Đây là một trong những công đoạn quan trọng hàng đầu trong thi công và bảo trì nhà cửa nhằm đảm bảo độ bền vững, an toàn và thẩm mỹ cho toàn bộ công trình.
Về bản chất, chống thấm sử dụng các vật liệu và kỹ thuật chuyên dụng để tạo thành lớp bảo vệ hoặc lớp màng không thấm nước, từ đó ngăn nước thẩm thấu qua bề mặt hoặc len lỏi vào các khe nứt, lỗ hổng. Quá trình này có thể thực hiện từ bên trong hoặc bên ngoài kết cấu, tùy thuộc vào đặc điểm vị trí, mục đích và tình trạng hiện tại của công trình.
Tham khảo: Tổng Hợp Các Giải Pháp An Ninh Cho Văn Phòng Tốt Nhất Hiện Nay
Tại sao cần phải chống thấm trong xây dựng?
Chống thấm là gì và tại sao cần phải chống thấm? Chống thấm là một trong những bước quan trọng hàng đầu trong thi công và bảo trì công trình xây dựng. Việc thực hiện chống thấm không chỉ mang tính kỹ thuật mà còn góp phần bảo vệ toàn diện cho kết cấu, thẩm mỹ và giá trị sử dụng của ngôi nhà hay công trình. Dưới đây là những lý do quan trọng giải thích tại sao cần phải chống thấm trong xây dựng.
- Bảo vệ kết cấu công trình: Nước và độ ẩm nếu thấm vào bên trong tường, sàn, trần sẽ dần ăn mòn các vật liệu xây dựng, đặc biệt là bê tông và thép. Khi nước xâm nhập, thép trong kết cấu sẽ bị rỉ sét, dẫn đến hiện tượng giãn nở và gây nứt vỡ lớp bê tông bao quanh. Về lâu dài, hiện tượng này khiến công trình xuống cấp nghiêm trọng, giảm tuổi thọ và có thể gây nguy hiểm đến sự an toàn của người sử dụng.
- Ngăn ngừa nấm mốc và vi khuẩn phát triển: Môi trường ẩm ướt là điều kiện lý tưởng để nấm mốc và các loại vi khuẩn sinh sôi, phát triển. Những vết mốc trên trần nhà, tường hoặc các góc khuất không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe, đặc biệt là hệ hô hấp của người già và trẻ nhỏ. Chống thấm đúng cách giúp không gian sống khô ráo, sạch sẽ và an toàn cho cả gia đình.
- Duy trì tính thẩm mỹ cho công trình: Nước thấm vào tường sẽ gây hiện tượng loang lổ, bong tróc lớp sơn, ố vàng hoặc tạo ra các vết nứt. Điều này làm mất đi vẻ đẹp vốn có của công trình, đặc biệt là ở những khu vực như phòng khách, mặt tiền hay khu vực thường xuyên sử dụng. Việc chống thấm hiệu quả sẽ giúp duy trì vẻ đẹp lâu dài, giữ cho công trình luôn như mới.
- Tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài: Nếu không xử lý chống thấm từ đầu, công trình rất dễ gặp tình trạng hư hỏng do nước gây ra, dẫn đến việc phải sửa chữa lặp đi lặp lại. Chi phí cho việc sửa chữa phần kết cấu, trát lại tường, sơn lại nhà hoặc thay gạch nền sẽ tốn kém hơn rất nhiều so với chi phí đầu tư chống thấm ban đầu. Do đó, chống thấm không chỉ là biện pháp kỹ thuật mà còn là cách quản lý chi phí hiệu quả.
- Tăng tuổi thọ cho công trình: Khi được chống thấm đúng cách, công trình sẽ có khả năng chống chịu tốt hơn với các điều kiện thời tiết khắc nghiệt như mưa lớn, ẩm ướt kéo dài hoặc ngập úng. Nhờ đó, tuổi thọ của công trình cũng được kéo dài, giảm thiểu tối đa các hiện tượng xuống cấp như nứt nẻ, rỉ sét hay lún sụt. Đây là yếu tố quan trọng đặc biệt với các công trình dân dụng, nhà ở, chung cư và nhà xưởng.
- Nâng cao giá trị sử dụng và thương mại của công trình: Một ngôi nhà khô ráo, không bị thấm nước sẽ mang lại cảm giác an toàn và dễ chịu cho người sử dụng. Đối với các công trình thương mại như khách sạn, văn phòng, chung cư hay bất động sản bán/cho thuê, khả năng chống thấm tốt là điểm cộng lớn giúp nâng cao giá trị trên thị trường. Khách hàng hoặc người thuê nhà sẽ yên tâm hơn với những công trình được chăm chút từ những chi tiết cơ bản như chống thấm.
- Tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật trong xây dựng: Hiện nay, các quy chuẩn và tiêu chuẩn kỹ thuật trong xây dựng đều yêu cầu thực hiện chống thấm tại các khu vực dễ bị ảnh hưởng bởi nước như sân thượng, mái, tầng hầm, nhà vệ sinh, ban công,… Nếu không đáp ứng các tiêu chuẩn này, công trình có thể bị từ chối nghiệm thu, ảnh hưởng đến tiến độ và pháp lý xây dựng.
Những vật liệu chống thấm phổ biến hiện nay
Chống thấm là một yếu tố quan trọng trong xây dựng, giúp bảo vệ công trình khỏi tác động của nước và độ ẩm. Việc lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp sẽ đảm bảo độ bền và tuổi thọ của công trình. Dưới đây là những vật liệu chống thấm phổ biến và hiệu quả hiện nay:
- Sơn chống thấm: Sơn chống thấm là loại vật liệu dạng lỏng, được thi công phủ lên bề mặt tường, mái hoặc trần nhằm tạo một lớp màng bảo vệ ngăn chặn sự thẩm thấu của nước. Loại sơn này thường có gốc xi măng, gốc acrylic hoặc gốc bitum, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng. Ưu điểm của sơn chống thấm là dễ thi công, chi phí hợp lý, phù hợp với nhiều bề mặt và có thể kết hợp với sơn phủ màu để tăng tính thẩm mỹ.
- Màng chống thấm: Màng chống thấm là loại vật liệu dạng cuộn, thường được sản xuất từ bitum, nhựa tổng hợp hoặc nhựa dẻo, dùng để dán hoặc khò lên bề mặt công trình. Màng chống thấm có khả năng chống thấm tuyệt đối, chịu được áp lực nước và thích hợp với các hạng mục như mái nhà, tầng hầm, hồ nước, ban công. Có hai dạng phổ biến là màng khò nóng và màng tự dính, trong đó màng tự dính thi công dễ hơn và không cần dùng nhiệt.
- Vữa chống thấm gốc xi măng: Vữa chống thấm là hỗn hợp gồm xi măng, cát mịn và các phụ gia chống thấm đặc biệt. Loại vật liệu này được sử dụng nhiều trong việc xử lý bề mặt nền, trát các lớp mỏng trên tường, bể chứa, sàn nhà vệ sinh, sân thượng. Ưu điểm lớn là khả năng bám dính tốt lên bê tông, dễ thi công và có thể sử dụng cho cả công trình mới lẫn cải tạo.
- Chất chống thấm Polyurea: Polyurea là loại vật liệu cao cấp có độ đàn hồi cao, chống ăn mòn, chống thấm nước và chịu được tác động cơ học tốt. Đây là loại chống thấm dạng phun nóng, thường được dùng trong các công trình đòi hỏi khả năng bảo vệ bề mặt tối đa như hầm chứa, bể nước công nghiệp, tầng hầm, sàn nhà xưởng. Tuy chi phí đầu tư khá cao, nhưng bù lại Polyurea có độ bền vượt trội, tuổi thọ lên đến hàng chục năm.
- Sơn Epoxy chống thấm: Sơn Epoxy là loại sơn hai thành phần gồm phần sơn và chất đóng rắn, tạo thành lớp phủ bền chắc, chống thấm và chịu lực cao. Loại sơn này thường được sử dụng cho sàn tầng hầm, sàn nhà kho, nhà máy hoặc những khu vực có tải trọng nặng và yêu cầu vệ sinh cao. Ngoài khả năng chống thấm, Epoxy còn chống mài mòn, kháng hóa chất và dễ vệ sinh.
- Keo chống thấm chuyên dụng: Keo chống thấm là vật liệu dạng lỏng hoặc sệt, có độ đàn hồi cao, khả năng trám kín các khe nứt, mối nối và lỗ hở. Keo thường được sử dụng tại các vị trí như chân tường, góc tường, khe nứt bê tông, khu vực tiếp giáp giữa hai loại vật liệu khác nhau. Một số loại keo phổ biến như keo polyurethane (PU), keo silicon, keo epoxy,… đều có đặc tính dẻo dai và chịu thời tiết tốt.
- Phụ gia chống thấm: Phụ gia chống thấm là vật liệu được pha trộn trực tiếp vào vữa hoặc bê tông trong quá trình thi công để tăng khả năng chống thấm từ bên trong. Có hai loại chính là phụ gia chống thấm dạng lỏng và dạng bột. Phụ gia giúp cải thiện cấu trúc vi mô của bê tông, làm kín các mao mạch và ngăn chặn nước thấm qua. Đây là giải pháp hiệu quả cho các công trình đổ mới như sàn, móng, tường, bể nước,…
- Lưới thủy tinh chống nứt và chống thấm: Lưới thủy tinh được dệt từ các sợi thủy tinh siêu nhỏ, có khả năng chịu kéo tốt, chống nứt bề mặt và gia cố lớp chống thấm hiệu quả. Loại lưới này thường được kết hợp với sơn hoặc vữa chống thấm để tăng cường độ bền và hạn chế nứt chân chim trên tường hoặc sàn nhà. Nó đặc biệt phù hợp với các công trình cải tạo hoặc có kết cấu yếu dễ biến dạng.
Tham khảo: Hướng Dẫn Cách Chọn Xì Gà Đúng Chuẩn Cho Người Mới Bắt Đầu
Các phương pháp chống thấm hiệu quả
Chống thấm là gì và đâu là những phương pháp chống thấm hiệu quả? Chống thấm có thể được thực hiện ngay trong quá trình xây dựng (chống thấm chủ động) hoặc sau khi công trình đã hoàn thiện (chống thấm bị động). Mỗi phương pháp đều có những ưu và nhược điểm riêng, phù hợp với từng điều kiện, vị trí và thời điểm thi công. Dưới đây là những phương pháp chống thấm tiêu biểu đã và đang được áp dụng, phản ánh rõ sự thay đổi trong kỹ thuật thi công qua từng thời kỳ.
Phương pháp lát gạch (Coba Brick Bat Coba Method)
Phương pháp lát gạch, còn được gọi là phương pháp Brick Bat Coba, là một kỹ thuật truyền thống phổ biến từ thời kỳ thuộc địa Anh, đặc biệt tại Ấn Độ. Phương pháp này sử dụng những viên gạch nung được đặt trên mái nhà với hỗn hợp vữa vôi. Bề mặt lát gạch được thiết kế có độ dốc nhẹ để đảm bảo nước mưa thoát nhanh và không đọng lại.
Ưu điểm của phương pháp này nằm ở chi phí rẻ, vật liệu dễ tìm và khả năng giữ cho nội thất ngôi nhà luôn mát mẻ vào mùa hè. Nếu được thực hiện đúng kỹ thuật bởi những người thợ có tay nghề cao, tuổi thọ có thể kéo dài đến 15 năm.
Tuy nhiên, nhược điểm lớn nhất của phương pháp này là khả năng giữ nước quá lâu khi gặp mưa lớn. Gạch có độ hút nước cao khiến mái nhà trở nên nặng nề, đồng thời dễ gây thấm ngược và rò rỉ nước vào bên trong. Đây là một hạn chế khiến phương pháp này ngày càng ít được sử dụng trong các công trình hiện đại.
Phương pháp phủ tấm kim loại (Metallic Sheet Wrapping)
Phương pháp này sử dụng các lá kim loại mỏng như đồng hoặc nhôm để quấn quanh các bề mặt bê tông bị thấm dột. Về lý thuyết, lớp kim loại sẽ tạo ra một lớp bảo vệ không thấm nước cho bề mặt cần chống thấm.
Tuy nhiên, phương pháp này không mang lại hiệu quả thực tế vì các tấm kim loại mỏng rất khó liên kết với nhau một cách kín khít. Ngoài ra, sự khác biệt giữa đặc tính cơ học của kim loại và bê tông như độ giãn nở, độ bám dính… khiến cho phương pháp này dễ bị thất bại. Việc không có sẵn vật liệu kết nối phù hợp và kỹ thuật thi công phức tạp cũng là lý do khiến phương pháp này không còn được ưa chuộng.
Tham khảo: Danh Sách 7 Top Khóa Cửa Điện Tử Hafele Bán Chạy Nhất Năm 2025
Phương pháp chống thấm bằng Epoxy
Chống thấm bằng Epoxy hai thành phần là phương pháp từng được kỳ vọng nhờ đặc tính bám dính cao, độ bền cơ học lớn và khả năng chống thấm vượt trội. Hỗn hợp Epoxy bao gồm nhựa Epoxy và chất đóng rắn, tạo thành lớp phủ cứng chắc sau khi khô.
Tuy nhiên, Epoxy có một hạn chế kỹ thuật đáng kể là không thể chịu được môi trường kiềm có trong bê tông nếu không được xử lý bề mặt bằng axit trước. Ngoài ra, sự chênh lệch hệ số giãn nở nhiệt giữa bê tông và Epoxy khiến lớp phủ dễ bị nứt gãy khi nhiệt độ thay đổi, đặc biệt là tại các bề mặt ngoài trời như mái nhà. Vì vậy, phương pháp này thường chỉ được ứng dụng ở những khu vực kín gió, không tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa và có môi trường ổn định.
Phương pháp chống thấm kiểu hộp (Box Type Waterproofing)
Phương pháp chống thấm kiểu hộp là một trong những giải pháp chống thấm ngầm chuyên sâu, thường áp dụng cho các công trình dưới lòng đất như tầng hầm, bể chứa, hố móng… Theo phương pháp này, toàn bộ kết cấu công trình được “đóng gói” hoàn toàn bằng các lớp đá không thấm nước và bê tông đặc biệt.
Các phiến đá chống thấm được đặt bên ngoài lớp bê tông, bao phủ từ đáy lên đến tường, tạo thành một hộp kín. Những mối nối giữa các tấm đá sẽ được lấp đầy bằng vữa đặc, kết hợp thêm các chất phụ gia chống thấm tổng hợp để đảm bảo tính liên kết và độ kín tuyệt đối. Nhờ được bảo vệ toàn diện từ nhiều phía, cấu trúc bên trong tránh được hoàn toàn sự xâm nhập của nước ngầm, nước mưa hay độ ẩm từ đất. Phương pháp này có độ bền cao và khả năng chống thấm gần như tuyệt đối, tuy nhiên chi phí và kỹ thuật thi công khá phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ giai đoạn thiết kế công trình.
Đơn vị thi công chống thấm xây dựng chất lượng, giá tốt
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công chống thấm xây dựng uy tín, chất lượng với chi phí hợp lý, TKT Company chính là lựa chọn hoàn hảo. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chống thấm dân dụng và công nghiệp, TKTG tự hào mang đến giải pháp dịch vụ xử lý chống thấm, dịch vụ vệ sinh nhà cửa hcm toàn diện cho mọi hạng mục từ nhà ở, chung cư, nhà xưởng đến công trình ngầm, sân thượng, bể chứa hay nhà vệ sinh. TKT Company sở hữu đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp, thi công đúng quy trình, sử dụng vật liệu chống thấm chính hãng, bền bỉ theo thời gian. Đặc biệt, TKT cam kết khảo sát miễn phí, báo giá minh bạch và bảo hành dài hạn sau thi công.
Thông tin liên hệ:
- Website: https://tktg.vn/
- Hotline: 0938 172 294
- Địa chỉ: 161 Đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hy vọng rằng qua bài viết này, bạn đã hiểu rõ hơn về chống thấm là gì và tầm quan trọng của nó trong việc bảo vệ công trình khỏi sự xâm nhập của nước và độ ẩm. Việc đầu tư đúng đắn vào giải pháp chống thấm ngay từ đầu không chỉ giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau mà còn đảm bảo độ bền vững lâu dài cho ngôi nhà hay dự án xây dựng. Đừng bỏ qua bước chống thấm nếu bạn muốn sở hữu một công trình kiên cố, an toàn và đạt tiêu chuẩn chất lượng cao.
Tham khảo: Gợi Ý 5 Mẹo Xử Lý Sofa Da Bị Mốc Hiệu Quả Mà Bạn Nên Biết